CORPORATE REAL ESTATE
企業不動産ソリューション
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不動産を、経営戦略に変える。
企業が保有する不動産は、事業活動を支える重要な経営資源である一方、その保有によって多額の資金が固定化されている場合があります。
トリプルネッツは、セール＆リースバックや不動産カーブアウトを活用し、企業が事業を継続しながら不動産の価値を顕在化させ、財務基盤の強化や成長投資資金の確保につなげる企業不動産戦略を支援します。
対応アセット例
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企業不動産に関する主なソリューション
SALE ＆ LEASEBACK
セール＆リースバック
不動産を売却し、NNN(トリプルネット)リース契約を締結することで、資金を創出しながら事業拠点を維持できます。
CARVE-OUT
カーブアウト
事業や資産、不動産を切り出し、独立させることで、事業再編や資産効率の改善を実現します。
NNN LEASE / BTS
NNNリース / BTS
NNN(トリプルネット)リース契約やBTS型施設開発を組み合わせ、長期的に安定した収益を生む不動産を提供します。
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ソリューションのしくみ（イメージ）
01 セール＆リースバック
保有不動産
売却
NNN(トリプルネット)
リース契約を締結
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事業継続・資金活用
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企業が所有する不動産
(物流施設や工場など)
不動産を売却し資金を確保
新たなオーナーとNNN(トリプルネット)リース契約を締結
事業拠点を維持しながら成長投資など活用
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02 カーブアウト
事業・資産を切り出し
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独立した新会社等
に移管
運用最適化
企業価値向上
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工場・土地・事業などを切り出し
別会社や特別目的会社等を設立し資産・事業を移管
資産の有効活用や
運用効率を改善
事業ポートフォリオの
最適化を実現
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対応アセット例
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土地・
事業用地
店舗・
商業施設・
ショッピング
センター
物流施設
（倉庫・配送センターなど）
工場・製造施設・
データセンター
ホテル・
宿泊施設
ヘルスケア施設
（ホスピス・老健施設など）
ご相談から
実行までの流れ
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現状や課題をお伺いします
01 ヒアリング・相談
02 分析・提案
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最適なソリューションをご提案します
03 スキーム設計
条件設計・スキームを具体化します
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04 契約・実行
契約締結・取引を実行します
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05 運用・モニタリング
運用開始後も継続的にサポートします
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NNNリース×BTS型施設開発を活用した「トリプルネットモデル」で、事業用不動産に新たな投資価値を創出する。