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物流施設

​(倉庫・配送センター)

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​工場・製造施設

​データセンター

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​ロードサイド店舗

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​商業施設・

ショッピングセンター

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​❸

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​❷

​❶

​04

土地の潜在価値

を引き出す​

​立地特性とテナントニーズを踏まえた開発により、土地の潜在価値を引き出します。

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​03

テナントの初期投資

​負担軽減

テナントは土地・建物の取得・開発費等の​初期投資負担を抑えられ、コア事業に集中可能です。

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​BUILD TO SUIT

​BTS型施設開発とは

――――

BTS(Build-to-Suit)型施設開発とは、入居予定のテナント企業の事業内容や施設要件に合わせて、専用施設を企画・設計・開発する手法です。

立地、建物規模、設備、動線、仕様等をテナントのニーズに基づいて計画することで、事業運営に適した施設を実現します。

テナント企業は、多額の不動産取得資金を投じることなく、自社の事業に適した施設を確保できます。一方、物件所有者にとっては、テナントニーズを反映した施設を長期賃貸することで、安定的な運用を目指すことができます。

​BTS型施設開発の特徴

――

​01

テナントニーズに

​最適化

業種・業態や事業計画に

合わせて、​建築設計・仕様・設備をオーダーメイドで構築します。

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​02

オーナーの

長期安定収益

長期のNNNリース

契約により、

オーナーの安定的な賃料収入を目指します。

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​BTS型施設開発の流れ

――

ニーズヒアリング

​・企画提案

土地の選定

​・確保

施設の

設計​・開発

NNNリース契約

​・運用開始

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テナントの事業計画や

要件をヒアリングし、

​最適なプランを提案。

独自のLAND NET

を活用し、最適な

​用地を選定。

テナントの要望に

合わせた設計・

施設の​建築を実施

NNNリース契約に

基づき、施設運用を

開始。

テナントの成長に寄り

添い、長期的なパート

​ナーシップを構築。

――

​BTS型施設開発の主なアセットタイプ

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ヘルスケア施設

​(ホスピス・老健施設など)

セール&リースバック、カーブアウト、CRE戦略に関するご相談を承っております。

​お気軽にお問合せください。

​✉ ご相談・お問い合わせ

BTS型施設開発についてまずは気軽にご相談ください。

NNN(トリプルネット)リースと組み合わせた最適なソリューションをご提案いたします。​

​✉ ご相談・お問い合わせ

ホテル・

​宿泊施設

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​❺

​❻

事業拡大

​・長期サポート

高品質な施設を

完成させ、テナントに

​引き渡し。

施設完成

・引渡し

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NNNリース×BTS型施設開発を活用した「トリプルネットモデル」で、事業用不動産に新たな投資価値を創出する。

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